是的，小区公共维修基金必须交。
小区公共维修基金，也被称为房屋维修基金，是由小区业主共同出资设立的，用于小区公共设施设备的维修、更新和改造的专项基金。这个基金的存在，旨在保证小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住环境和生活质量。
在中国，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，新建商品住宅出售时，购房人应当按照购房款的一定比例交存住宅专项维修资金。因此，小区公共维修基金是业主必须交纳的。
1.公共维修基金的使用：公共维修基金主要用于小区公共设施设备的维修、更新和改造，包括但不限于电梯、水泵、公共照明、消防设施、小区绿化等。但具体的使用范围和条件，需要根据各地的具体规定来执行。
2.公共维修基金的管理：公共维修基金由物业或专门的维修资金管理机构管理，资金的使用需要经过业主大会的同意。
3.公共维修基金的退还：如果小区业主决定出售房屋，其交纳的公共维修基金并不能退还，而是由新的购房者继续承担。但如果小区业主决定退出小区，其交纳的公共维修基金则可以退还。
总的来说，小区公共维修基金是业主必须交纳的，这对于维护小区的公共设施，提高小区的居住环境和生活质量具有重要的作用。同时，业主也应了解公共维修基金的使用、管理和退还等规定，以保护自己的合法权益。
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