根据2025年最新数据，拉萨房价呈现以下特点：
二手房均价
2025年4月拉萨二手房价格均价为12,622元/㎡，近1年（2024.11-2025.4月）均价为12,498-12,647元/㎡，同比涨幅约4.7%。
新房价格范围
热门楼盘如世邦·南山郡、锦庭世纪城等，2025年5月挂牌均价在9,500-15,000元/㎡之间，具体因区域和楼盘定位差异较大。 - 三居室热销楼盘中，长兴都汇以5,300元/㎡的性价比突出，海亮世纪新城为5,500元/㎡。
区域差异
市中心（如城关区）房价普遍较高，2025年4月均价约12,500元/㎡，而三环外区域（如堆龙德庆区）价格较低，约9,800-10,200元/㎡。
市场趋势
2025年5月数据显示，拉萨房价涨幅排名靠后，市场情绪偏谨慎，买卖双方观望态度明显。
总结 ：拉萨房价受区域、楼盘类型影响较大，当前二手房均价约12,600元/㎡，新房价格跨度较大（9,500-15,000元/㎡），建议结合具体需求和区域选择。
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