用地规划许可证由城市、县人民政府城乡规划主管部门审批。
用地规划许可证,是指在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
申请用地规划许可证的流程一般包括以下几个步骤:首先,申请人需要向相关部门提交申请;其次,相关部门会对申请进行审核;审核通过后,申请人就可以获得用地规划许可证。
1.用地规划许可证是建设单位在城市规划区内进行建设需要申请用地的法定凭证,没有此证的用地单位属非法用地,房地产商开发项目也无法销售。
2.建设单位在取得用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地管理部门划拨土地。
3.建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地管理部门划拨土地。
总的来说,用地规划许可证的审批是一个严谨的过程,涉及到多个部门的协作,申请人需要按照规定流程进行操作,以确保顺利获得用地规划许可证。