商品房过户费用主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等税费，具体金额因房屋面积、年限及是否为首套房而异。以下是详细说明：
首套房 ：90㎡以下按1%缴纳，90-140㎡按1.5%缴纳，140㎡以上按3%缴纳。
非首套房 ：无论面积大小均按3%缴纳。
普通住房 ：房产证满2年免征，不满2年按5.6%缴纳（含城建税0.56%、教育费附加0.12%、地方教育附加0.08%）。
非普通住房 ：满5年免征，不满5年按5.55%缴纳。
满5年且唯一住房 ：免征。
其他情况 ：按房价1%或差价20%缴纳。
印花税 ：买卖双方各按房价0.05%缴纳。
登记费 ：每套80元。
交易费 ：按房屋面积6元/㎡缴纳。
测绘费 ：1.36元/㎡（仅买方承担）。
政策差异 ：不同地区税率可能不同，建议咨询当地税务部门。
满5唯一优惠 ：自2024年1月1日起，出售自有住房后1年内重新购房的，已缴个人所得税可退税。
费用明细 ：总费用通常在房价1%-3%之间，具体需结合房屋面积和当地政策计算。
示例 ：若购买140㎡首套房，房价100万，满2年过户：
契税：100万×1.5% = 15万
增值税及附加：100万×5.6% = 5.6万
个人所得税：100万×1% = 1万
其他费用：80元（登记费）+ 6万（交易费）+ 1.8万（测绘费）= 7.8万
总费用：15万 + 5.6万 + 1万 + 7.8万 = 29.4万。
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