老旧学区房四楼和五楼哪个好卖点

老旧学区房四楼和五楼哪个好卖点，这主要取决于购房者的个人偏好和需求。

在考虑老旧学区房四楼和五楼的哪个楼层更有卖点时，我们需要综合考虑以下几个因素：

1. 采光和通风：一般来说，五楼由于高度优势，采光和通风条件会更好，尤其是在城市中，五楼可以避免低楼层的光照不足和潮湿问题。但如果五楼设计不当，也可能存在采光死角。四楼虽然采光和通风略逊一筹，但通常也能满足日常需求。

2. 噪音和隐私：五楼由于离地面较远，可能会受到来自街道或上下楼层的噪音影响。而四楼则可能处于一个较为安静的层次。此外，四楼的住户隐私保护可能更胜一筹，因为相比五楼，四楼与邻居的间距更大。

3. 生活便利性：四楼相比五楼，上下楼可能更为方便，尤其是对于老年人或有小孩的家庭来说。如果四楼有电梯，那么这个问题可以忽略不计。

4. 建筑结构：老旧建筑的楼板和墙体结构可能会影响楼层的选择。一些老旧建筑的五楼可能因为承重问题而不适合居住。

5. 价格因素：在市场上，五楼可能会因为采光和通风更好而价格稍高。但如果购房者更看重居住舒适度，四楼的价格可能更具优势。

6. 个人喜好：最后，购房者的个人喜好也是一个重要因素。有些人可能更喜欢高楼层带来的视野开阔感，而有些人则可能更喜欢低楼层带来的亲近地面的感觉。

拓展资料：

1. 可以调查同小区其他楼层的成交价格和租赁价格，了解市场对四楼和五楼的接受程度。

2. 咨询房地产经纪人或建筑专家，了解老旧建筑的楼板和墙体结构，确保所选楼层的居住安全性。

3. 如果可能，实地考察四楼和五楼的实际居住体验，如噪音水平、采光情况等，以便做出更符合个人需求的选择。