办理房产证的费用主要包括契税、登记费、印花税（部分情况）、维修基金（部分城市）等，具体金额因房屋性质、面积及地区政策而异。以下是详细说明：
首套房 ：面积≤90㎡按房款1%征收，<90㎡按1.5%征收。
二套房 ：面积≤90㎡按1%征收，<90㎡按2%征收。
三套及以上 ：通常按3%征收。
住宅 ：80元/套（含工本费10元）。
非住宅 ：550元/套。
住宅 ：暂免征收。
非住宅 ：按0.05%缴纳（极少情况）。
南京 ：高层住宅150元/㎡，其他城市多在2%-3%。
其他城市 ：如北京按16-18元/㎡，上海按15-16元/㎡。
测绘费 ：通常由开发商承担，个人无需支付。
营业税/增值税 ：房产证满2年免征，不满2年需缴纳差额部分的5.5%。
契税：1.5%×300万=4.5万
维修基金：100㎡×150元/㎡=1.5万
登记费：80元
总计 ：约6万元。
注意事项 ：以上费用以南京为例，实际需以当地政策为准。建议办理前咨询不动产登记中心或开发商确认具体标准。
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