物业费的税率根据纳税主体类型和销售额划分，具体如下：
一般纳税人
税率 ：6%
适用条件 ：连续12个月销售额≥500万元。
小规模纳税人
征收率 ：3%（减按1%征收）
适用条件 ：连续12个月销售额<500万元。
补充说明 ：
物业管理费属于应税服务，增值税计算需区分一般纳税人和小规模纳税人。- 若销售额未达500万元，即使为一般纳税人，也可能适用3%征收率。（来源：）
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