用公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度根据申请人数、账户余额、还贷能力及房屋价格综合决定，具体如下：

一、贷款额度计算方式

账户余额倍数法

单人申请：最高为账户余额的10-20倍（如5万余额可贷50-100万）

夫妻共同申请：最高为账户余额之和的10-20倍

特殊情况：连续缴存满5年及以上，可提高至账户余额的30倍

还贷能力法

公式：

$$

text{额度} = left( text{月工资总额} + text{单位公积金月缴存额} right) times 40% times text{贷款期限（月）} - text{现有月供} times text{贷款期限（月）}

$$

适用于单人或夫妻共同申请

房屋价格比例法

首套房：最高可贷房屋总价的80%

二套房：最高可贷房屋总价的60%

二、最高限额标准

单人申请 ：普遍不超过50万元，部分城市（如深圳）可达100万元

夫妻共同申请 ：普遍不超过80-100万元，缴存补充公积金可提升至100万元

三、注意事项

地区差异 ：不同城市政策不同，如北京单人最高120万，上海100万

缴存要求 ：连续缴存6个月为基本门槛，断缴可能影响贷款资格

额度限制 ：最终以三者中的最低值为准，且需满足首付比例要求（首套房30%，二套房50%）

建议结合自身账户余额、收入及当地政策综合评估，必要时咨询当地公积金管理中心。