商铺买卖中买家需缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易手续费及登记费等，具体如下：
契税
税率 ：统一按成交价的3%征收，无论商铺面积大小。
计算方式 ：合同成交价 × 3%。例如，200万商铺需缴纳6万元契税。
印花税
税率 ：合同金额的0.05%，买卖双方各承担一半。
计算方式 ：合同金额 × 0.05%。如200万商铺需缴纳1000元印花税。
交易手续费
标准 ：通常为3-5.5元/㎡，具体因地区而异。
示例 ：100㎡商铺按5元/㎡计算，手续费为500元。
登记费
标准 ：550元/本，每增加一本证书需额外支付10元/本。
注意事项 ：
若商铺为划拨土地性质，需补缴土地出让金（基准地价的35%-40%）后再缴纳契税。
增值税、土地增值税和个人所得税通常由卖方承担，但需在合同中明确约定是否转嫁。
建议交易前通过专业机构核查产权状态，避免法律纠纷。
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