住宅计容建筑面积不是室内面积。
住宅计容建筑面积，也称为有效建筑面积，是指建筑物在规划审批后，实际可用的建筑面积。它包括了室内面积，但不仅限于此。住宅计容建筑面积通常由以下几个部分组成：
1. 室内面积：这是住宅内部可用于居住的空间，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。
2. 阳台面积：阳台是住宅的一部分，虽然通常不计入室内面积，但它属于住宅的附属空间，因此也会计算在计容建筑面积内。
3. 挑高空间：如果住宅的层高超过了规定的标准层高，那么超出部分的空间也会被计算在内。
4. 公共部分面积：这包括电梯井、楼梯间、公共走廊等住宅共用的空间，虽然这些空间不直接用于居住，但也是住宅建筑的一部分，因此也会计算在计容建筑面积中。
5. 地下室和设备层面积：住宅的地下室或设备层，如果设计为可居住或用作其他功能空间，那么这些面积也会被计入计容建筑面积。
6. 凸出部分面积：如凸出的雨篷、阳台、飘窗等，这些虽然不占室内空间，但也是建筑的一部分，因此也会计算在内。
值得注意的是，计容建筑面积与室内面积之间可能存在差异，主要是因为住宅设计中包含了上述的公共部分、附属空间以及特殊设计部分的面积。此外，不同地区的计算标准可能有所不同，因此在实际操作中需要参考当地的规划和建筑规范。
1. 在购买住宅时，了解计容建筑面积和室内面积的区别对于合理计算实际可利用空间非常重要。
2. 一些开发商在宣传时会强调室内面积，而忽视公共部分和附属空间的面积，消费者在购买时应仔细阅读合同和建筑规划图，避免产生误解。
3. 设计师在规划住宅时，会考虑到计容建筑面积的限制，以及如何最大化室内使用面积，这对住宅的舒适度和实用性都有重要影响。
温馨提示：
