池州房价受区域、时间等因素影响存在差异，具体如下：
2025年最新房价
整体均价 ：2025年5月最新数据显示，池州新房均价为7632元/㎡，环比持平。 - 区域价格 ：
青阳县：8916元/㎡（最高）
贵池区：7284元/㎡（最低）
石台县：6612元/㎡。
历史价格走势
2021年 ：12月均价9087元/㎡，呈现逐月上涨趋势。 - 2024年 ：二手房均价7872元/㎡，新房均价7632元/㎡。
其他参考数据
2025年3月二手房挂牌价7,515元/㎡，环比下降1.25%；4月挂牌价7,669元/㎡，环比上涨2.05%。 - 售租比普遍在39%-42%之间波动，反映市场供需关系。
总结 ：池州房价呈现区域分化特征，2025年整体保持稳定，青阳县等核心区域价格较高，而贵池区等区域相对较低。建议结合具体区域和购房需求进一步咨询。
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