东京房价因区域差异显著，整体呈现核心区高、郊区低的分布特征。以下是具体分析：
核心区域房价
千代田区 ：平均房价约186万日元/平方米（约合人民币15万元），是东京政治经济中心，房价最高。
港区、中央区、新宿区、涩谷区 ：核心商圈房价普遍在10万日元/平方米以上，其中港区、中央区因商务和旅游需求旺盛，房价略高于其他核心区域。
郊区与新城房价
八王子、立川等地 ：房价约5万日元/平方米（约合人民币3万元），相对市中心较低。
东京23区 ：平均房价约5.71万人民币/平方米（约合8.6万日元/平方米），属于东京都内地价最高区域之一。
新房与二手房价格
新房 ：东京23区均价约6.6万人民币/平方米，二手房均价约5.12万人民币/平方米，新房普遍高于二手房。
银座等核心商圈 ：高端公寓价格可达每平方米50万美元（约合人民币350万元），但此类数据需结合具体房源类型。
国际影响与市场动态
近年来外国买家大量涌入东京核心五区（港区、千代田区、中央区、新宿、涩谷），推动房价快速上涨。例如，2015-2024年间核心五区房价翻倍，部分豪宅区价格突破每坪1000万日元。
总结 ：东京房价整体均价约4.76万人民币/平方米（约合7万-12万日元/平方米），但核心区域价格可达15万元/平方米以上，郊区则低至3万元/平方米。购房需结合具体地段和房产类型综合考量。
温馨提示：
