120平方米房产的契税金额需根据购房套数和房屋性质综合计算，具体如下：
首套房契税
若为家庭唯一首套房，且面积在90-144平方米之间，契税税率为 1.5% 。
计算公式：契税 = 房屋总价 × 1.5%
示例：100万元总价时，契税为15000元。
二套房契税
若为二套房或非普通住宅，契税税率通常为 3% ，部分城市可能更高。
计算公式：契税 = 房屋总价 × 3%
示例：100万元总价时，契税为30000元。
特殊政策说明
部分城市对家庭唯一首套房有额外优惠，如90平方米以下可减按1%税率，但120平方米已超出该范围。
商业房或公司产权房产契税统一为 3% ，与面积无关。
建议 ：由于不同省份政策存在差异，建议咨询当地房地产交易中心或税务部门获取准确信息。
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