买房子中介费通常按成交价格的1%-3%收取，具体金额因交易方式、地区政策及中介服务内容而异。以下是详细说明：
按成交价格比例
现金交易 ：约1%
贷款交易 ：约2%
常规交易 ：多数城市集中在1%-2%
地区政策差异
北京等城市曾规定独家房源上限2.2%，非独家房源1.8%-2%；
其他城市普遍在2%-2.7%之间。
贷款服务费 ：按成交额1%收取；
担保费 ：部分中介收取0.5%作为交易保障；
代办登记/贷款服务 ：登记费≤500元/宗，贷款费≤300元/宗。
明码标价 ：交易前需确认费用明细，避免隐性收费；
协商空间 ：优质中介可能提供优惠或调整比例，建议多对比几家；
维权依据 ：若中介费远超合理范围（如案例中的22万），可依据《民法典》主张权益。
极端案例 ：个别中介可能收取超20%费用（如案例中的131万商铺中介费22万），需警惕并保留证据维权。
温馨提示：
