楚雄市买房首付比例根据房屋类型和购房情况有所不同，具体如下：
新房
首付比例 ：30%
说明 ：适用于首次购买普通住宅，贷款利率通常为基准利率。
二手房
首付比例 ：30%
说明 ：部分区域或特殊房源可能执行更高比例（如40%），但主流政策仍以30%为主。
首付比例 ：50%
说明 ：需根据房屋评估价支付，贷款利率较首套房上浮10%-20%。
贷款政策 ：
商业贷款首付≥30%，公积金贷款最高可达80%（二套房）；
部分小区或楼盘可能提供首付分期或垫资服务，但需谨慎核实资质。
特殊情况 ：
72万元总价首套房：商业贷款首付50.4万元，公积金贷款60万元；
72万元总价二套房：首付36万元，公积金贷款60万元。
建议购房前咨询当地银行或房产中介，确认最新政策及贷款细节。
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