契税金额根据房屋面积、购房套数及是否为首套房确定，具体如下：
首套房
面积≤90平方米：1%
面积<90平方米：1.5%
（适用于家庭唯一住房）
二套房
面积≤140平方米：1%
面积<140平方米：2%
（适用于家庭第二套住房）
其他情况
面积<144平方米：3%（适用于非普通住房或商业用途）
套数≥3：统一按3%征收（无减免）
契税=（成交价/评估价）×适用税率
成交价与评估价以高者为准
不含增值税
继承/赠与 ：直系亲属继承免征契税，赠予需缴纳3%
减免政策 ：出售售后公房后1年内，家庭成员购房可申请契税减免
契税通常在办理房产证前缴纳
交易服务费、印花税等需另行计算
建议根据具体房屋情况，结合最新政策咨询当地税务机关或专业机构。
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