商品房漏水的责任归属主要取决于漏水的原因。
如果商品房在保修期内漏水，开发商应负责修复。如果超过了保修期，需要根据漏水的原因来确定责任方。如果漏水是由于房屋结构设计不合理或者施工质量不合格导致的，那么开发商或建筑商应承担责任。如果漏水是由于业主自行改动房屋结构或者使用不当导致的，那么业主应承担责任。如果漏水是由于公共设施（如楼顶、管道等）损坏导致的，那么应由物业或者全体业主共同承担责任。因此，确定责任方需要根据具体情况分析。
1.商品房的保修期一般为5年，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等。
2.如果业主发现房屋漏水，应及时通知开发商或者物业，并保存好相关证据，以便在确定责任方时有所依据。
3.在购买商品房时，业主应仔细阅读购房合同，了解房屋的保修期和保修范围，以便在房屋出现问题时能够及时维护自己的权益。
商品房漏水的责任归属需要根据具体情况来确定，业主在发现漏水问题时应及时通知相关部门，并保存好相关证据，以便在确定责任方时有所依据。同时，购买商品房时也应仔细阅读购房合同，了解房屋的保修期和保修范围，以保护自己的权益。
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