底商贷款首付比例根据商铺类型和购买情况有所不同，具体如下：
一手底商
首付比例： 50%
贷款规则：可贷合同价的50%，贷款期限最长不超过10年。
二手底商
首付比例： 50%
贷款规则：可贷评估价的50%，银行评估价通常低于成交价10%-20%，实际贷款金额可能减少。
商住两用住房
首付比例： 50%
特殊说明：此类房产首付比例与普通商铺一致，但需满足商住属性要求。
注意事项 ：
银行评估价可能低于成交价，需预留差额资金；
贷款利率通常上浮10%-20%，需综合成本评估；
申请前需提供营业执照、银行流水等经营证明，审核较严格。
温馨提示：
