北京二手房可以组合贷款。
在北京，二手房购房者可以通过组合贷款的方式来进行购房。组合贷款是指将商业贷款和住房公积金贷款相结合的一种贷款方式。这种方式可以充分利用住房公积金的低息贷款政策，同时也能够满足购房者对于较大贷款金额的需求。
具体来说，组合贷款通常包括以下两部分：
1. 住房公积金贷款：这是由住房公积金管理中心提供的贷款，通常具有较低的利率和较长的还款期限。符合条件购房者可以申请使用。
2. 商业贷款：当住房公积金贷款的金额不足以覆盖购房总金额时，购房者可以选择商业银行提供的商业贷款来补充。
步骤：
1. 确认资格：首先，购房者需要确认自己是否符合申请住房公积金贷款的条件，比如在住房公积金管理中心有缴存记录等。
2. 选择银行：购房者需要选择一家提供组合贷款业务的银行，并与银行沟通确定贷款方案。
3. 提交申请：向银行提交贷款申请，并准备相应的材料，如身份证明、收入证明、房产证明、婚姻证明等。
4. 审批与放款：银行对申请进行审批，审批通过后，银行将发放贷款。
注意事项：
贷款额度：组合贷款的总额度通常有限制，具体额度需要根据购房者的住房公积金缴存情况和个人信用等综合评定。
利率与期限：住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款，但还款期限也有一定的限制。
还款能力：申请组合贷款时，购房者需要确保自己的还款能力，避免因贷款过高而造成经济压力。
1. 住房公积金贷款利率通常低于同期商业贷款利率，因此，如果购房者有住房公积金，优先考虑使用这部分资金贷款。
2. 组合贷款的具体操作流程和利率可能会有所不同，建议购房者咨询具体银行或住房公积金管理中心以获取最新信息。
3. 购房者在申请组合贷款时，应当综合考虑自己的财务状况和未来还款计划，确保贷款额度合理，避免过度负债。
温馨提示：
