公积金贷款最长年限根据地区政策不同有所差异，具体如下：
全国通用上限
多数地区规定公积金贷款最长不超过30年，且需满足贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，或不超过68周岁（男性）/63周岁（女性）。
地区差异化调整
汉中 ：自2025年3月28日起，贷款期限延长至法定退休年龄后5年，最长不超过30年。 - 北京、重庆、哈尔滨等城市 ：已明确将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年，贷款期限不超过30年。
贷款类型影响
新建住房 ：普遍最长30年。 - 二手房/自住住房 ：部分地区限制为15年或10年，需结合具体政策。
共同借款人规则
若存在共同借款人，贷款期限按双方中较长的年限确定。
建议 ：具体年限以当地公积金管理中心最新政策为准，申请前需咨询当地政策细节。
温馨提示：
