房屋过户费用因房屋类型、面积及持有年限不同存在差异，主要费用包括契税、印花税、交易手续费等。以下是具体费用明细及计算方式：
买方 ：
首套房且面积≤90㎡：1%
首套房且面积>90㎡：1.5%
二套房或面积>140㎡：3%
卖方 ：
首套房且满5年：免征
非首套房或满5年：1.75%（部分政策可能调整）
买卖双方 ：各缴纳房款的0.05%
按面积计算 ：6元/㎡，买卖双方各承担50%
买方 ：80元/套
中介费 ：0.5%-2.5%（通常由卖方承担）
营业税 ：房产证满2年免征，不满2年按5.6%缴纳
个人所得税 ：房产证满5年且唯一住房免征，否则按1%或盈利部分20%缴纳
评估费 ：按评估总价0.5%收取
总价3%-5% ：综合契税、印花税、手续费等基础费用
贷款需额外咨询银行 ：部分费用可能因贷款政策调整
注意 ：具体费用需结合房屋实际情况（如是否满5年、是否唯一住房）及当地政策确定，建议提前咨询相关部门或中介。
温馨提示：
