农村盖二层楼房的费用受结构类型、材料选择、施工方式等因素影响，综合权威信息整理如下：
基础造价
砖混结构二层毛坯房主体费用约 20-30万元 （含基础、主体工程），若选择框架结构则需 30-35万元 。
装修费用
普通装修约 5-6万元 ，品质装修可达 10万元 以上。
其他费用
土地购置费 5000-1万元 ，设计费 1000-2000元 ，施工周期越长费用越高。
结构与材料
砖混结构：600-700元/㎡，主体工程约 8-12万元
框架结构：1000-1200元/㎡，主体工程费用更高。
人工成本
包工包料约 130-180元/㎡ ，总人工费用约 10-20万元 。
层数限制 ：二层已足够满足养老需求，超层可能增加30%造价且空间浪费。
地区差异 ：东部沿海材料人工成本较高，中西部相对较低。
经济适用性 ：建议优先选择砖混结构，兼顾性价比与实用性。
总结 ：农村盖二层楼房总费用约 25-35万元 ，具体需根据实际需求和地区条件调整。
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