公积金贷款买房首付比例根据购房类型、面积及政策调整存在差异，具体如下：
90平方米及以内
首付比例：20%
适用政策：普遍适用于新建商品住房及部分城市（如郑州）。
90平方米以上
首付比例：30%
适用政策：多数城市标准，如郑州、武汉等。
普通二套房 ：首付比例通常为50%，贷款利率较首套上浮10%。
保障性住房 ：部分城市（如郑州）支持15%首付比例。
政策优化 ：2025年4月起，部分城市（如孝感、郑州）取消“首次”贷款限制，二套房首付比例可降至20%，贷款额度提升至80%-72万元。
绿色建筑 ：购买新建一星/二星及以上绿色建筑，贷款额度可上浮10%-20%。
首付金额=总房款×首付比例，首付比例与贷款利率呈反比关系。
二套房首付比例可能因城市政策差异较大，建议以当地最新规定为准。
以上信息综合自权威政策文件及最新调整，实际申请需以当地住房公积金管理中心执行为准。
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