深圳的新房限价政策始于2016年。
深圳作为我国的一线城市，房地产市场长期活跃，房价波动较大。为了抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，深圳市政府于2016年开始实施新房限价政策。这一政策的出台，主要是为了规范房地产市场秩序，遏制投机炒房行为，确保房地产市场的健康发展。
新房限价政策的主要内容是，对新建商品住房实施价格指导，确保新建商品住房的价格合理、稳定。具体操作方式包括：在土地出让时，设定新建商品住房的最高销售限价；在项目预售时，要求开发商按照限价标准进行销售。如果开发商擅自提高销售价格，将面临相应的处罚措施。
自2016年以来，深圳的新房限价政策经历了多次调整。最初，限价政策主要针对部分热门区域的新房项目，但随着时间的推移，限价范围逐渐扩大，覆盖了更多的区域和项目。此外，限价政策也在不断完善，例如，增加了对已售未交付项目的限价要求，以及对部分特殊类型项目的限价规定。
新房限价政策的实施，对于抑制深圳房价过快上涨起到了积极作用。一方面，限价政策降低了投机炒房者的获利空间，减少了炒房行为；另一方面，限价政策也使得普通购房者能够以更加合理的价格购买到新房，改善了民生。
1. 深圳市政府官方网站发布的关于房地产调控政策的相关文件，可以提供更详细的限价政策信息。
2. 房地产市场分析报告，可以了解深圳新房限价政策对市场的影响及效果。
3. 深圳市房地产协会等机构发布的房地产市场数据，可以反映新房限价政策实施后的市场动态。
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