根据2025年最新政策，深圳首套房首付比例及贷款条件如下：
首付比例
商业贷款 ：首套房首付比例最低为15%（适用于所有面积）
公积金贷款 ：
90平方米及以下：首付比例28.5%
90平方米以上：首付比例33.25%
二套房首付比例
商业贷款：20%
公积金贷款：3.325%（二套房利率）
特殊家庭政策
深户家庭购买二套房时，首付比例可降至15%
贷款条件
需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保卡及近一年社保清单
非深户需连续缴纳1年以上社保
总结 ：深圳首套房首付以商业贷款15%为基准，公积金贷款根据面积分档，深户二套房可享优惠。具体政策以银行执行为准，建议咨询金融机构。
温馨提示：
