在泰国购买房产需遵循以下流程，结合权威信息整理如下：
市场调研与需求分析
了解泰国房地产市场环境、法律政策及投资前景，明确购房目的（自住/投资/度假）和预算。
优先选择公寓类型，因别墅等土地属性房产需通过租赁权或特殊程序购买。
寻找房源与合同签订
通过线上平台或中介公司筛选项目，实地考察房屋质量、周边配套及环境。
签订购房合同，需律师见证并审核条款，确保权益保护。
支付与过户手续
首付比例通常为20%-30%，可通过国际汇款或泰国账户转账支付。
完成尾款支付后，携带护照、汇款证明等材料到土地厅办理过户。
产权限制
外国人仅能购买公寓，且公寓单元产权比例不得超过49%。
无法直接购买土地或别墅，需通过租赁权（最长30年）或设立泰国公司间接持有。
资金与税务要求
建议全款支付以降低风险，尾款通常在竣工后1-2个月内结清。
需缴纳约6%的税费，具体金额由开发商提供。
法律与中介选择
建议聘请专业律师审核合同条款，避免纠纷。
优先选择资质齐全的中介机构或开发商，核实其信誉和项目合法性。
语言与法律支持 ：聘请翻译协助沟通，必要时咨询当地法律专家。
生活配套考量 ：重点考察医疗、教育等生活成本及人流量因素。
通过以上流程，可系统完成泰国房产交易，同时规避法律风险。
温馨提示：
