根据2025年最新数据，苏州常熟梅李房价呈现稳中有降趋势，具体信息如下：
2025年6月均价
梅李新房平均单价为13,000元/㎡，与上月持平，连续四个月保持稳定。
2025年2月价格波动
2月新房均价曾短暂上涨至13,556元/㎡，但随后回落至13,000元/㎡，整体仍保持稳定。
2025年2月挂牌均价
梅李镇二手房挂牌均价为10,124元/㎡，环比持平。
2024年12月历史数据
2024年12月二手房价格曾出现异常波动（如0元/㎡），但整体同比、环比均保持稳定。
梅李房价在常熟主城区中排名第七（2025年6月），较沙家浜（18,000元/㎡）、尚湖（15,750元/㎡）等板块明显偏低。
2025年6月梅李新房价格区间分布显示，8千以下、8千-1.5万、1.5万以上的楼盘占比均为0%，表明当前市场缺乏低价位房源。
总结 ：梅李房价整体稳定，新房价格略低于区域平均水平，二手房市场活跃度较低。建议关注开发商动态及政策变化，理性评估购房需求。
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