根据2025年最新数据，汕尾房价呈现以下特点：
整体均价
2025年5月，汕尾新房均价为7903元/㎡，与上月持平。
区域价格差异
深汕合作区 ：12726元/㎡（最高）
城区 ：9100元/㎡
陆河县、海丰县 ：分别为7027元/㎡、6905元/㎡
陆丰市 ：5888元/㎡
二手房市场
2025年4月二手房均价为7273元/㎡，近一年呈现波动趋势，同比涨幅约11%。
市场趋势
近3个月累计涨幅2%，市场情绪积极，但需关注区域差异。 - 新房价格分布较广，单价区间集中在6230-9412元/㎡。
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