收房时契税的缴纳金额根据房屋类型和面积有所不同，具体如下：
首套普通住房
面积≤90平方米：契税1%
面积90-144平方米：契税1.5%（减半征收）
面积<144平方米：契税3%
非普通住房/二套及以上住房
契税统一按3%征收。
商业投资性房产
契税按3%-5%征收，具体由地方政策确定。
税率差异 ：不同城市可能存在细微差异，需以当地政策为准。
申报时限 ：契税应在纳税义务发生之日起10日内缴纳，逾期需承担滞纳金。
费用说明 ：契税由购房者单独承担，开发商无权以未交税为由扣押钥匙。
假设购买120平方米首套普通住房，成交价为200万元：
契税=200万×1.5%=30万元。
建议办理收房手续前，向当地房产管理部门或税务机关核实最新政策，确保信息准确。
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