锦州房价根据区域和房型不同存在差异，具体如下：
整体均价
截至2025年6月，锦州新房和二手房价格均保持稳定：
新房均价 ：5143元/㎡（环比持平）
二手房均价 ：4807元/㎡（近3个月波动较小）
区域价格差异
核心区域 ：龙栖湾新区、太和区、松山新区等核心地段价格较高，其中龙栖湾新区均价达7500元/㎡；
新兴区域 ：凌河区、开发区等价格相对较低，如凌河区6月均价6333元/㎡；
偏远区域 ：黑山县等县区价格最低，如黑山县4月均价4000元/㎡。
价格趋势
2025年1-6月房价整体持平，但区域分化明显，核心区域涨幅高于偏远区域；
二手房市场近1年涨幅约12%，新房市场则受政策影响波动较小。
建议 ：
刚需购房者 ：可关注太和区、松山新区等性价比区域，新房建议5540元/㎡以下，二手房4810元/㎡左右；
改善型购房者 ：优先选择龙栖湾新区等优质地段，价格普遍超6000元/㎡。
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