契税既可以由购房者自己交纳，也可以由开发商代收，具体取决于购房合同中的约定。
契税是指在房地产权属发生转移时，由承受人交纳的一种税。在中国，契税的纳税人是承受国有土地使用权、房屋权属的单位和个人。契税的税率由地方人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。
在购房过程中，购房者和开发商可以根据自己的需求和协议，选择由购房者自己交纳契税，或者由开发商代收。如果由开发商代收，开发商会在购房合同中明确写明，并在购房者支付房款时一并收取，然后代为向税务机关交纳。
需要注意的是，无论由谁交纳契税，最终的税负都是由购房者承担的。而且，购房者有权向开发商索要契税的发票，以证明自己已经交纳了契税。
1.契税的税率：契税的税率由地方人民政府在3%-5%的幅度内确定，并报国务院备案。具体税率视各地区情况而定。
2.契税的计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括实物、货币以及其他经济利益。
3.契税的优惠政策：对于购买首套普通住房的纳税人，符合一定条件的，可以享受契税的优惠政策。
总的来说，契税的交纳方式取决于购房合同中的约定，购房者有权要求开发商提供契税的发票。在购房过程中，购房者应详细了解契税的相关政策，以保护自己的合法权益。
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