直管公房和自管公房性质不完全一样。
直管公房和自管公房虽然在性质上都是公有住房，但它们的管理体制和权属关系存在一定的差异。
直管公房，又称为直管住宅，是由国家或地方政府直接管理的公有住房。这类住房通常是由政府投资建设，然后由政府直接进行分配和管理。直管公房的管理权、使用权和收益权归政府所有，居民作为承租人享有居住权。直管公房的管理通常比较规范，政府会定期进行维修和维护，保障居民的居住环境。
自管公房，又称自管住宅或自管房，是指由单位或集体组织建设的公有住房。这类住房的建设和管理通常由所属单位或集体组织负责。自管公房的管理权、使用权和收益权归单位或集体组织所有，居民作为承租人同样享有居住权。自管公房的管理相对灵活，可能会根据单位的实际情况进行一些调整，如租金的调整、维修的安排等。
具体来说，以下是两者性质上的主要区别：
1. 管理主体不同：直管公房由政府直接管理，而自管公房由单位或集体组织管理。
2. 维修和保养责任不同：直管公房由政府负责维修保养，而自管公房通常由单位或集体组织负责。
3. 租金调整权限不同：直管公房的租金调整通常由政府决定，而自管公房的租金调整则可能由单位或集体组织根据实际情况决定。
4. 房屋分配政策不同：直管公房的分配通常遵循政府的住房分配政策，而自管公房的分配可能更多地依赖于单位或集体组织的内部规定。
1. 了解直管公房和自管公房的法律法规，如《城市公有住房管理条例》等相关政策。
2. 研究不同地区对于直管公房和自管公房的具体管理细则和分配政策。
3. 关注政府对于公有住房改革的最新动态，如直管公房和自管公房的市场化转型等。
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