购房需缴纳的费用主要包括以下五类，具体金额因房屋类型、地区政策等因素存在差异：
首套房 ：面积≤90㎡按1%缴纳，90-144㎡按1.5%缴纳，144㎡以上按3%缴纳。
二套房 ：通常按3%-5%缴纳。
增值税及附加税 ：二手房交易时，若满2年且为唯一住房可免征增值税，否则需按差额缴纳。
个人所得税 ：满5年且为唯一住房的二手房交易可免征，否则按增值额20%-25%缴纳。
房屋维修基金 ：按成交价2%-2.75%缴纳，用于房屋保修期后的维修。
产权登记费 ：80元/套，办理房产证时收取。
新房 ：通常按贷款总额0.3%-0.5%收取。
二手房 ：按房款0.3%-0.5%收取。
印花税 ：买卖合同按房款0.05%缴纳（住宅免收）。
物业管理费 ：按楼盘标准收取，通常每年几百元至数千元/㎡。
首付款 ：新房约30%，二手房约40%。
注意事项 ：部分费用（如合同印花税）可协商由开发商代交，避免重复支付。建议购房前咨询当地政策，确认具体比例及减免条件。
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