如果购买了价值200万的房子，到手后的实际金额会受到多种因素的影响，如购房税费、中介费等。
首先，购买房子需要支付的税费主要包括契税、印花税、增值税等。契税通常按照房屋总价的1%-3%征收，印花税为房屋总价的0.05%，增值税则是按照房屋的增值部分的20%来征收。此外，如果你通过中介购买房子，还需要支付一定的中介费，通常为房屋总价的1%-2%。所以，如果你购买的房屋总价为200万，那么可能需要支付的税费和中介费在20000元到120000元之间。
其次，如果你购买的是二手房，还需要考虑到房屋的维修情况和装修情况。如果房屋需要大修或者重新装修，那么这部分的费用也需要计算在内。
再次，如果你需要贷款购房，那么贷款的利息也是一笔不小的开销。贷款的利率和期限都会影响到你的总支出。
1.房屋税费的具体算法因地区和政策的不同可能会有所差异，购买时最好向当地的房地产交易中心或者专业的房地产经纪人咨询。
2.贷款购房时，不仅要考虑到贷款的利息，还要考虑到贷款的期限。贷款期限越长，虽然每月的还款额会降低，但是总的利息支出会增加。
3.如果购买的是二手房，最好找专业的房屋鉴定机构进行鉴定，以确保房屋的质量。
综上所述，购买200万的房子到手后的实际金额会受到多种因素的影响，购买前需要做好详细的预算，以免出现经济压力。
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