还建房的产权年限需根据土地性质和用途分类确定，具体如下：
国有土地上住宅用途
产权年限为70年，与普通商品房一致，自开发商取得土地使用证之日起计算，到期可自动续期（无需缴费）。
国有土地上非住宅用途
商业：40年
工业/教育/科技/文化/卫生/体育：50年
（依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条）。
集体土地上还建房
无明确产权年限，通常与集体土地权益相关，受村集体或当地政策影响，法律保障较弱。
总结 ：还建房产权年限以土地性质和用途为核心，国有住宅普遍为70年，非住宅和集体土地类型差异较大。购买时需注意区分土地性质，并关注当地具体政策。
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