贷款房产加名字需分情况处理，具体流程如下：
银行审批
需先联系贷款银行申请抵押变更，银行会评估加名对贷款风险的影响。若同意，需提供书面证明文件。
费用缴纳
基础费用 ：110元（含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）。 - 公积金贷款 ：额外支付100元。 - 组合贷款 ：需支付200元。
材料准备
三证：双方身份证、结婚证（夫妻双方）、房产证及复印件。 - 银行同意证明（如抵押变更函）。
办理登记
携带材料至房屋交易中心，提交申请并审核。审核通过后20个工作日内领取新房产证，可设置密码。
贷款类型影响 ：
公积金贷款无法加名，商业贷款或组合贷款需银行同意。- 税费问题 ：
夫妻加名通常免征契税；非夫妻加名可能涉及产权转移税费。- 时效性 ：
需在贷款未还清前完成银行审批和登记，避免权属纠纷。
建议办理前咨询银行和当地房产交易中心，确认具体流程和费用差异。
温馨提示：
