二手房交易税费是多少

根据2025年最新政策，二手房交易税费主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税、印花税等，具体如下：

一、买方税费

契税

首套房：90㎡以下1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上3%

二套房：90㎡以下1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上2%

三套及以上：统一3%

特殊情况：满2年出售成本价房产可减免契税。

增值税及附加

持有满2年：普通住宅免征，非普通住宅按差额征收5%

持有不满2年：按成交价5.6%征收（非普通住宅）。

个人所得税

满5年且唯一住房：免征

其他情况：按房屋差价的20%或总价1%征收。

印花税

住宅暂免征收，非住宅按成交价0.05%征收。

其他费用

交易手续费：住宅3-6元/㎡，非住宅11元/㎡（买卖各承担50%）；

权属登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

二、卖方税费

增值税及附加

持有满2年：普通住宅免征，非普通住宅按差额征收5%。

个人所得税

满5年且唯一住房：免征

其他情况：按房屋差价的20%或总价1%征收。

印花税

住宅暂免征收，非住宅按成交价0.05%征收。

三、注意事项

政策时效性 ：部分税费（如契税补贴）可能随地区调整，建议签约前咨询当地房管局；

省钱技巧 ：优先选择满5年唯一住房，利用换房退税政策（2025年底前）。

以上信息综合自权威政策文件及最新公告，交易成本需根据具体房源和地区政策动态计算。