商业用地产权年限根据土地用途和规划不同，主要分为以下两种情况：
40年产权
适用于普通商业、旅游、娱乐等用地，全国统一执行。土地到期后需续交土地出让金以延续使用权。
50年产权
主要用于综合类或特殊用途的商业用地（如文化、体育等混合业态）。这类土地在满足特定规划条件下，使用权可延长至50年。
补充说明 ：
土地使用权到期后，若无拆迁规划，业主仅需续交土地出让金即可继续使用；
房产本身具有永久产权，但土地使用权受年限限制，到期后需依法办理续期手续。
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