房子网签备案烂尾了，如果在烂尾前已经完成网签备案，按照正常交易流程办理了产权过户手续，那么这种情况通常不算作二套房。
房子网签备案是购房过程中一个重要的环节，它标志着购房合同已经生效，买卖双方的权利义务得到了确认。然而，如果房子在网签备案后烂尾，即项目因为各种原因无法继续建设，那么购房者的权益可能会受到损害。
在这种情况下，是否算作二套房主要取决于以下几个因素：
1. 网签备案是否完成：如果购房者在房子烂尾之前已经完成了网签备案，并且按照正常交易流程办理了产权过户手续，那么这次购房交易应该被视为有效。此时，如果购房者再次购房，即使之前已经有一套房产，按照大多数城市的购房政策，这次购房仍然可以按首套房计算。
2. 产权过户是否完成：如果网签备案已经完成，但产权过户尚未完成，那么购房者的房产权益可能尚未得到保障。在这种情况下，如果购房者再次购房，可能会被认定为二套房。
3. 政策规定：不同城市对于二套房的定义和计算方式可能有所不同。一些城市可能会根据购房者的家庭情况、购房时间等因素来判断是否属于二套房。因此，购房者需要了解当地的具体政策。
4. 烂尾原因：有些烂尾项目可能是因为开发商违规操作或者资金链断裂等原因造成的。如果购房者能够证明烂尾是因为开发商的过错，那么在处理购房纠纷时，可能会有助于购房者争取权益。
1. 购房者在购房过程中应尽量了解项目的具体情况，包括开发商的信誉、项目的建设进度等，以降低烂尾风险。
2. 购房者在购房时应关注相关政策法规，了解自己所在城市的购房政策，以免在交易过程中遇到不必要的麻烦。
3. 如果购房者遇到烂尾项目，应及时与开发商沟通，寻求解决方案，必要时可以寻求法律援助。同时，购房者也可以通过政府相关部门了解项目进展情况，维护自己的合法权益。
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