房屋分割协议书的撰写需遵循法律规范，明确各方权益与责任。以下是关键要点及模板结构：
首部
标题：明确为“房屋分割协议书”或“分产契约”
当事人信息：包括姓名、身份证号、住址等
正文
分产原因 ：说明分割背景（如婚姻关系终止、家庭变故等）
具体分配方案 ：
房屋地址、面积、户型等基础信息
分割方式（按比例/实物/折价）及具体份额
土地使用权归属（如宅基地、山地等）
尾部
立约人、见证人签字盖章
立约时间
房屋权属与分割
明确房产地址、面积、产权归属（如甲方占50%产权，乙方分得部分）
土地使用权归属需单独约定（如山地归某方管理）
赡养与费用承担
口粮、医药费分担（如甲承担口粮，共同承担医药费）
特殊情况下的责任（如父母卧床护理费用）
违约责任
约定违约情形及赔偿方式（如未按时支付房款需双倍赔偿）
法律保障 ：建议通过公证增强法律效力
语言规范 ：避免歧义，明确“独立所有权”“共同管理”等术语
时效性 ：协议需在房产变更登记前完成
甲方 ：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方 ：[姓名]，身份证号：[号码]
房产地址 ：[具体地址]
分割方案 ：
甲方分得房屋[具体楼层/面积]，乙方分得[具体楼层/面积]
土地使用权归[某方]管理
赡养义务 ：
口粮由甲、乙共同承担
医药费由四人共同承担
总结 ：协议需全面覆盖权属、费用、责任等核心内容，建议结合实际情况调整条款，并通过公证等法律程序保障效力。
温馨提示：
