北京五环房价因区域差异较大，整体均价在 4万至7万元/平方米 之间，具体价格受地段、楼盘类型等因素影响。以下是关键信息整合：
区域差异显著
北五环、东五环 ：房价普遍在 5万元以上 ，部分核心地段可达 10万元/平方米 以上。
西南五环 ：均价约 4万元/平方米 ，属于五环内相对较低的区域。
2023年数据参考
五环新房均价约 5万元/平方米 ，二手房价格因区域而异，如朝阳、海淀等核心区域二手房均价可达 7万元/平方米 。
价格影响因素
地段 ：靠近市中心（如朝阳、海淀）的房价显著高于偏远区域。
楼盘类型 ：优质小区或商业综合体（如旧宫商圈）价格更高，例如合生me悦参考均价达 6.5万元/平方米 。
市场趋势
五环房价整体呈稳中有升趋势，但不同区域涨幅差异较大。例如，东五环2023年二手房价格同比上涨0.36%。
总结 ：北京五环房价跨度较大，建议根据具体需求（如通勤便利性、生活配套）选择区域，并关注权威平台发布的实时数据。
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