使用公积金买房需先垫付首付款并提取公积金余额，再申请公积金贷款。具体流程如下：
垫付首付款并提取公积金
需先支付购房总价的30%以上作为首付，再携带身份证、户口簿、结婚证（已婚）或单身证明（未婚）到公积金管理中心提取公积金余额，提取金额不超过房款总额。
提交贷款申请
准备材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付收据、抵押/质押证明（如房产）、担保/保证书（如有）。
填写《住房公积金贷款申请审批表》，提交至公积金管理中心审核。
审核与审批
公积金中心15日内审核资格，确认贷款额度（最高可达房款总额的70%-80%）、期限及利率。
审核通过后，银行办理抵押登记、保险及合同签订。
放款与还款
贷款划拨至开发商指定账户，按月偿还本息。
若使用公积金异地购房，需确认当地政策是否支持异地贷款。
二套房限制 ：若已结清公积金贷款，再次购房需间隔5年且符合首套房政策。
提取规则 ：提取金额不得超过房款总额，且需在购房合同签订后办理。
政策差异 ：不同城市公积金贷款额度上限不同（如西安可达70万），建议提前咨询当地公积金中心。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，公积金贷款需满足缴存要求、抵押登记等条件，风险由公积金中心承担。
温馨提示：
