2016年首套房首付比例根据政策调整和地区差异有所不同，具体如下：
全国统一政策
2016年2月1日起，央行宣布统一房贷最低首付比例，首套房首付最低为20%。
地区差异
非限购城市 ：商业贷款首套房首付可低至20%，二套房30%。
限购城市（北京、上海、广州、深圳、三亚） ：
公积金贷款首套房首付20%；
若二套房已结清贷款，首付20%；若未结清，首付30%。
公积金贷款细则
非限购城市：首套房90㎡以下可贷80%，首付20%；90㎡以上首付30%。
限购城市：北京公积金贷款首套房首付统一为20%。
特殊情况说明
若使用商业贷款，首套房首付比例通常为30%，与公积金贷款存在差异。此外，部分城市对二手房首付比例有额外限制（如10年内建成房可贷70%首付）。
总结 ：2016年首套房首付最低20%，具体比例需结合贷款类型（公积金/商业）、房屋面积及所在城市政策综合判断。
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