遇到房产过户后银行不放款的情况，首先要保持冷静，分析原因，并寻求合理的解决方案。
当银行不放款时，可能是由于贷款审批未通过、贷款政策变动、贷款额度不足等原因。具体处理方法如下：
1.贷款审批未通过：应向银行了解未通过的原因，是因为个人信用问题、资料不全还是其他原因，然后针对这些问题进行改正或补充。
2.贷款政策变动：政策变动是无法预测和控制的，但可以通过与银行协商，看是否有其他类型的贷款可以申请，或者寻求其他金融机构的帮助。
3.贷款额度不足：可以尝试提高首付比例，或者寻找其他的资金来源，如亲友借款等。
1.在申请贷款前，应充分了解贷款政策和自身的信用状况，避免因信息不对称导致的问题。
2.可以寻求专业的贷款咨询机构的帮助，他们有丰富的经验和专业知识，能提供更有效的解决方案。
3.在签订购房合同前，最好能与卖家达成协议，约定在银行不放款的情况下，可以解除合同且无需承担违约责任，以保护自己的权益。
总的来说，房产过户后银行不放款是一种较为复杂的情况，需要根据具体情况灵活处理。同时，购房者也应提高风险意识，提前做好各种准备，以应对可能出现的问题。
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