二手房子可以组合贷款。
二手房子是可以申请组合贷款的。组合贷款是指借款人同时向银行申请公积金贷款和商业贷款，以此来满足购房资金需求。这种贷款方式结合了公积金贷款的低利率和商业贷款的灵活性，对于购买二手房来说是一种常见的贷款方式。
具体来说，申请二手房子组合贷款需要满足以下几个条件：
1. 借款人需要具备良好的信用记录，无严重逾期行为。
2. 借款人需要提供有效的购房合同和身份证明等材料。
3. 公积金账户需具备一定的余额，且符合当地公积金管理中心规定的贷款条件。
4. 商业贷款部分通常要求首付比例不得低于30%，具体比例根据银行和当地政策有所不同。
在申请过程中，借款人需要先向公积金管理中心申请公积金贷款，然后向银行申请商业贷款。两个贷款的审批结果通常需要分别获取，然后再进行资金发放。组合贷款的利率由公积金贷款和商业贷款的利率组成，具体利率以银行和公积金管理中心的规定为准。
1. 组合贷款的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种，借款人可以根据自己的偿还能力选择合适的还款方式。
2. 组合贷款的贷款期限通常与公积金贷款期限一致，最长不超过30年。
3. 申请组合贷款时，借款人还需注意贷款额度的问题，公积金贷款和商业贷款的总额度通常有限制，具体额度需根据借款人的信用情况和还款能力来确定。
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