淮阳区房价受新房和二手房市场双重影响，具体数据如下：
2025年3月
均价 ：5336元/㎡
环比变化 ：下跌0.19%
近5年表现 ：2025年4月新房均价为5346元/㎡，同比去年增长6.59%。
2025年4月
均价 ：5346元/㎡
环比变化 ：持平。
2025年1-2月
均价 ：5355元/㎡
变化趋势 ：1月环比上涨0.26%，2月环比持平。
2025年3月
挂牌均价 ：5056元/㎡
环比变化 ：上涨2.10%。
2025年4月
均价 ：4853元/㎡
同比变化 ：下跌7.72%。
区域差异 ：新房价格整体高于二手房，2025年3月新房均价比二手房高280元/㎡。
价格波动 ：新房价格波动较小，二手房受市场供需影响较大，2025年4月二手房价格较2025年3月下跌约3.97%。
建议购房者结合自身需求，优先参考2025年3月最新数据，并关注区域政策变化。
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