根据最新政策，住房公积金在购房中的使用方式主要包括公积金贷款和公积金提取两种形式，具体操作如下：
申请条件
需满足连续足额缴存公积金满一定期限（通常6个月以上），且信用良好。
申请流程
提交材料 ：身份证、户口本、收入证明、购房合同等。 - 审核与签约 ：公积金中心审核资格后，签订贷款合同并办理抵押登记。 - 放款 ：审批通过后，贷款资金划入开发商指定账户。
还款方式
按月提取 ：将公积金直接转入还款账户。 - 一次性提取 ：用于冲抵本金，减少后续利息支出。
提取条件
全款购房 ：签订购房合同后1年内，凭合同、付款凭证等材料提取。 - 二手房交易 ：完成过户后，凭房产证、发票等材料提取。
提取额度
通常不超过购房金额，部分城市支持提取配偶或父母、子女的公积金余额。
政策差异 ：具体流程和材料要求因地区而异，建议提前咨询当地公积金管理中心。- 贷款策略 ：可结合商贷+公积金组合贷款模式，优先偿还商贷以降低利率。- 账户管理 ：购房前建议暂停提取公积金，避免影响贷款申请。
通过合理规划，公积金可有效降低购房成本，建议根据自身需求选择合适方式。
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