购买30万房子的首付款金额需根据房屋类型、首付比例及地区政策综合确定，具体如下：
首套房首付比例
普通新房 ：通常为30%（9万）
二手房 ：多数地区要求30%（9万），部分政策可能更高
二套房首付比例
需支付50%-70%，最低50%（15万）
三套房及以上
银行可能直接拒贷
其他影响因素
地区差异 ：部分城市可能要求更高比例（如30%以上）
特殊房产类型 ：商业房产首付需达50%
建议 ：优先确认房屋性质（新房/二手房），并咨询当地银行及房产部门了解最新政策。若首付不足，可考虑分期付款（需承担额外风险）。
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