根据权威信息源，湾流海房价存在不同时间段的差异，具体如下：
当前市场均价
2025年最新数据显示，湾流海小高层普通住宅均价为 8500元/㎡ ，符合市场行情。
历史价格参考
2017年：均价8500-9000元/㎡，实得均价约6700-7200元/㎡；
2014年毛坯交付时：均价8000元/㎡起。
区域对比
该小区周边生活配套较完善，但商业配套不全面，地铁站距离较远，可能影响部分购房者选择。
总结 ：当前房价以8500元/㎡为主，建议结合最新房源信息及个人需求综合评估。
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