赠与房子在卖时，税收的承担方主要取决于当地的税法规定和交易合同的约定。
通常情况下，卖方需要支付资本利得税，如果房屋的价值在赠与后增值。买方通常需要支付印花税和契税。然而，这些规定可能因地区和国家的税法不同而有所变化。在一些地方，税负可能会被买卖双方共同承担。因此，明确税负方的最好方式是咨询当地的税务专家或律师，并在购买合同中明确规定税收的责任方。
1.资本利得税：这是卖方在出售资产（如房产）并从中获利时需要支付的税。税款的计算基于卖方获得的利润，即出售价格减去购买价格。
2.印花税和契税：买方在购买房产时通常需要支付这些税。印花税通常基于购买价格，契税则是基于房产的价值。
3.税务专家或律师：他们能提供关于税务规定和交易合同的详细信息，帮助买卖双方明确税负。
总的来说，赠与的房子在卖时，税收的承担方取决于多种因素，包括当地的税法规定和交易合同的约定。因此，买卖双方在进行交易前应寻求专业的法律和税务建议，以确保交易的合法性和避免任何潜在的税务问题。
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